中经联盟第1届公寓发展趋势论坛圆满落幕

2019年8月12日,由中经联盟主办,核桃公寓&寓言官承办的,中经联盟第1届公寓发展趋势论坛:公寓时代裂变,在IFC大厦圆满落幕。北京万科泊寓事业部总经理孙漠林,石榴集团长租事业部总经理欧阳玉超,自如资管平台总经理孟月,远洋邦舍公寓总经理单思君,中房经联主席胡景晖,平安不动产北方区投后总监黄健,乐乎公寓联合创始人、SVP于洪胤,赋能资本创始人胡振寅,核桃公寓&寓言官创始人郑占录 ,寓居中国副总裁、华东区域总经理汪飞琦,蛋壳公寓公关总监张余兰,美丽屋CEO韩光 ,贝客公寓北京公司总经理罗庆,北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥等10余位行业重磅嘉宾亲临现场。

中经联盟公寓专委会成立

在第1届公寓发展趋势论坛上,中经联盟公寓专委会正式成立,中经联盟秘书长、优铺董事长陈云峰发表致辞,并公布专委会轮值主席、副主席名单。正如胡景晖所说,公寓市场迎来高速发展时期,长租公寓近几年成井喷式发展,既收获一定成果也出现许多问题,受到全行业的密切关注。成立一个协会聚集公寓行业内菁英,已经成为一个趋势,中经联盟公寓专委会的成立是众望所归。

中经联盟公寓专委会主席团名单

长租公寓是公寓租赁的一种新兴叫法,随着市场上不断出现的“爆仓”新闻而广受关注,无论是看新闻的“路人”,还是经历过“爆仓”的租客,难免会因为片面之词,或者是感性解读,对长租公寓的评价出现偏颇。在第1届公寓发展趋势论坛上,胡景晖、孙漠林、郑占录、胡振寅分别从市场现状、行业数据、发展模式、市场监管等方面发表了长租公寓未来发展趋势的专业观点。以下为精彩观点摘录:

胡景晖:中国长租公寓市场现状与发展趋势

长租公寓未来来看是朝阳产业,核心要找到便宜的地,便宜的物业,要以规模效益提高运营管理品质,发挥科技,管理的效应,让资本和产业充分的对接,未来一定很好。不要浮躁,不要胡来,更不要干违法乱纪的事情。今天就是指出问题是为了解决问题,解决问题是未来更美好。

孙漠林:长租公寓发展的机遇与挑战

对于内部怎么提升管理效率,我们希望通过新的公寓法实现成本降本,包括能够帮助我们在前期做投资和科研测算的时候有更强的支撑依据。为什么我们开始去做了整个结构的标准化?标准化其实我们是分了三个体系,分别建筑、精装和机电。以上下水为例,我们采用传统的不管是整体卫浴还是传统的这种地面施工工艺也好,基本上大家都不会做分离式的整体卫浴,因为风险要加倍而用了架空地板,所有的管线都在架空地板解决了,规避了很多租户听见上下水的噪音的问题。

郑占录:裂变——长租公寓市场发展新趋势

长租公寓是一门什么生意?是一门时间和空间的生意,你在利用时间赚钱你也在利用空间赚钱。你一定要把握时间和空间这两件事情。长租公寓未来是好还是坏?就看你站在什么节点说这个话。不管是集中式还是分散式排在前10的不会死掉,最差被人收购了,因为资本不允许它死。

胡振寅:长租公寓的阵营分化与联合

专业的人做专业的事,这是产业链形成的基础。产业链里面每一个环节要想存在和有价值必须要做好自己那个环节的事情。长租公寓这个行业需要开放、融合。我的校训有一句话:共享才可以繁荣。每一个企业把自己的能力开放出来,每一个企业接受别人更专业、更优势的自己成为自己的服务商,让这个钱让别人赚,让自己少交学费,让自己的核心价值发挥,最后自己可以赚到钱,别人也可以赚到钱,这个产业可以形成真正的产业,这个产业才可以更好的发展。

在第1届公寓发展趋势论坛召开之前,很多人预测胡景晖与郑占录会唇枪舌剑,论坛讨论会变得“战火弥漫”,甚至会大打出手。而实际上,二位行业大牛关于长租公寓未来发展趋势的观点,你来我往,相谈甚欢。

参会嘉宾大合影

中经联盟的理念是连接、互助、赋能、共生,中联盟公寓专委会同样秉持这一理念,成为公寓行业同仁友好交流、结识更多朋友的纽带。在这里,公寓行业的各运营商、各层级供应商可以畅所欲言,发挥各自所长,为公寓市场的繁荣发展添砖加瓦。