自2008年金融危机以来,美国酒店行业出现严重萎缩。其主要衡量指标——每间可用客房平均收益(RevPAR)首次出现下降。根据外媒报道,今年9月份,因入住率下降0.9%,尽管平均每日房价上升0.6%,但RevPAR指标仍然下降0.3%。

图片来源:Zerohedge

可能是受到短租平台AirBnB的影响,或者有其他原因,今年9个月中有5个月的酒店平均房价增幅小于1%,有4个月的入住率出现下降。

在金融危机爆发的115个月后,RevPAR周期已经处于增长区间,但如果每件客房的平均收益下降,那么目前的阶段就不应该描述为“上升周期”。

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高端酒店的表现略好于其他类别。豪华酒店因拥有一定的定价权,因此继续表现良好。中档和高档酒店的入住率增长了近4%。

但是有趣的是,高档酒店的已售客房平均房价(ADR)没有变化。

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由此可见,在第三季度,美国酒店行业RevPAR指标上涨0.7%,入住率下降0.1%,平均每日房价仅上涨0.8%。高档酒店因有用一定的定价权,因此表现好于平均水平。中高档酒店实现了入住率的增长。

然而,最令人担忧的仍然是“宏观经济”,因供应量下降0.2%,但第三季度实际需求下降了0.5%。

值得注意的是,实际的季度ADR指标(除去CPI影响之后的ADR)继续出现增长乏力的趋势。第三季度实际ADR下降了1%,这是自2008年金融危机以来的最大降幅。


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